Тут большой вопрос к жителям. Если посмотреть ст. 210 ГК РФ и Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, то собственник отвечает за уборку карниза балкона, уборку козырька окна, уборку блока кондиционера. И если винить кого-то в халатности, то только самих жильцов