Александр, насколько я знаю, вы можете решить и на собрании жителей дома, что первый этаж платит за лифт или нет, а плата за будущий ремонт это нормальная история, когда он понадобится, то вам отремонтируют дом, сейчас многие дома 9-этажные обновляются